北海道札幌住宅 - ライオンズシティ南3条出售 (590萬円)

日本旅遊及生活平台 2025-08-13 241人氣度賣價: JPY $5900000

為您介紹位於北海道首府札幌市心臟地帶——中央區的絕佳投資機會。這是一間位於「Lions City南3条」大樓九樓的公寓，售價僅590萬日圓，是您以低門檻入主札幌市中心的黃金選擇。

此物業為「業主轉換」(owner-change) 物件，目前正穩定出租中，年租金收入高達45萬6千日圓，可為新業主帶來超過9.1%的驚人表面回報率！購入後無需等待，即可無縫接軌成為房東，享受即時的被動收入，是穩健型投資者的理想標的。

物業詳情與優勢：

超高回報率： 表面回報率高達9.14%，現金流強勁。
黃金地段： 位於札幌市中央區，步行8分鐘即可到達最繁華的「薄野站」(Susukino)，步行10分鐘亦可利用「狸小路站」及「西11丁目站」，三線匯集，交通極為便利。
專業管理： 大樓由知名物業公司「大京Astages」進行專業管理，讓海外屋主也能安心持有。
堅固結構： 建築為堅固的鋼筋混凝土(RC)及鋼骨鋼筋混凝土(SRC)結構。

總結而言，此物業憑藉其札幌市中心的核心地段、超過9%的高回報率、穩定的租賃現況以及低於500萬日圓的親民總價，是您在北海道進行資產配置的完美選擇。

日本旅遊及生活AI輔助工具

無論是規劃個人化行程、即時查詢交通、預訂餐廳，還是解決垃圾分類、租屋等生活難題，我們的AI都能提供24小時即時解答與建議。它就像您隨身的日本專家，讓您的旅程更順暢，生活更便利。